Projekt Mieszkanie Plus jest kolejnym elementem polityki prorodzinnej, realizowanej przez obecny rząd. Jego głównym celem jest wsparcie osób, których nie stać na zakup własnego mieszkania, jednak ich dochody są na tyle wysokie, że nie mają oni prawa do mieszkania komunalnego. W artykule przypomnimy pierwotne założenia programu Mieszkanie Plus. Sprawdzimy także, czy rząd wywiązał się ze swoich obietnic.
Jak pokazują statystyki, aż 40 proc. polskich rodzin nie ma wystarczającej ilości środków, aby zakupić własne mieszkanie. Ich dochody są jednak na tyle wysokie, że nie przysługuje im prawo do mieszkania komunalnego. Program Mieszkanie Plus powstał z myślą o Polakach, będących właśnie w takiej sytuacji.
Projekt Mieszkanie Plus miał być oparty na trzech filarach:
Zgodnie z pierwotnymi założeniami rządu, rodziny korzystające z programu miałyby zamieszkać w mieszkaniach, wynajętych na atrakcyjnych warunkach finansowych. Mogłyby także, dopłacając dodatkową kwotę, dochodzić do ich własności. Zgodnie z początkowymi koncepcjami, z rządowego programu mogła skorzystać każda osoba fizyczna, bez względu na wiek, stan cywilny czy liczbę dzieci. Podstawowym warunkiem miało być zobowiązanie się do terminowego uiszczania opłat w wysokości ustalonej w umowie najmu instytucjonalnego z danym operatorem mieszkaniowym.
Pierwsze prace w ramach projektu Mieszkanie Plus rozpoczęły się w 2016 roku. Jakie są najnowsze dane na temat rządowej inicjatywy? Czy przyjęte pierwotnie założenia wciąż pozostają aktualne? Ile mieszkań powstało do tej pory? Sprawdźmy.
Po dwóch latach działania programu Mieszkania Plus powstało tylko 1700 lokali. Niestety, szumne obietnice rządu pozostały jedynie obietnicami. Główną przyczyną takiego stanu rzeczy były… mało realne założenia projektu. Zdaniem ekspertów, deweloperów odstraszały skomplikowane warunki rządowego programu-problemy z dochodzeniem do własności oraz długoletnim finansowaniem mieszkań. Sporą niedogodnością była również zakładana pierwotnie preferencyjna wysokość czynszów. Niestety, nikt nie był w stanie przewidzieć, czy niższe od rynkowych kwoty, w dodatku narzucane odgórnie deweloperom zapewnią im zysk z inwestycji. Koszty wynajmu nieruchomości w ramach Mieszkania Plus w obecnym kształcie nie będą więc znacznie odbiegały od stawek rynkowych. Aby wesprzeć najmniej zarabiających Polaków, rząd przygotował jednak program dopłat do czynszu.
26 marca 2018 roku, do konsultacji społecznych trafił tekst ustawy o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych, w pierwszych latach najmu mieszkania w ramach programu Mieszkanie Plus. Kilka dni temu projekt ustawy przyjął rząd. Nowe prawo, które wejdzie w życie 1 stycznia 2019 roku, przewiduje, że państwo będzie dopłacać do czynszu najuboższym osobom, które zasiedlą nowo wybudowane mieszkania. Z takiej formy pomocy będzie można korzystać przez dziewięć lat. Programem zostaną objęte lokale wybudowane dzięki Mieszkaniu Plus, przez spółdzielnie mieszkaniowe i TBS-y. Najwyższe dopłaty będzie można uzyskać przez trzy pierwsze lata, następnie zmaleją o jedną trzecią, aby w ostatnim, trzyletnim okresie osiągnąć poziom 33 procent, pierwotnej sumy. Propozycja wprowadzenia nowego prawa to odpowiedź Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju, na regularnie rosnące koszty budowy nowych lokali. O dopłatę mogą wnioskować osoby, spełniające określone kryteria. O jakich kryteriach mowa? Dopłatę będą mogli uzyskać najemcy, którzy:
Dodatkowymi kryteriami, które mogą wpływać na decyzję o przyznaniu wsparcia, mogą być także migracja za pracą, czy niepełnosprawność.
Uzyskanie dopłaty będzie możliwe, gdy dochód jednej osoby w gospodarstwie domowym nie przekroczy określonych 60 procent w odniesieniu do ostatniego komunikatu, który dotyczy przeciętnego wynagrodzenia w gospodarstwie domowym wg. GUS. Przy każdej kolejnej osobie w rodzinie ten limit zwiększy się o 30 procent. W 2017 roku przeciętne wynagrodzenie w gospodarstwie domowym wyniosło 4571,51 zł netto.
Próg dochodowy będzie wynosił więc w przypadku gospodarstwa:
Jak podkreśla premier Mateusz Morawiecki, inicjatorzy programu nie poddają się jednak z realizacją jego zamierzeń, a program Mieszkanie Plus już wkrótce dostanie drugi oddech. Zgodnie z jego deklaracjami, obecnie w trakcie budowy jest ok. 30 tys. mieszkań, a w 2019 roku ma być ich niemal 100 tys. Czy jego zapewnienia okażą się rzeczywistością? O tym z pewnością przekonamy się już niebawem.
Z pożyczek Vivus skorzystało już kilka milionów osób w Polsce jak i za granicą. Jeśli jeszcze nie wziąłeś swojej pierwszej chwilówki – Vivus będzie chyba najlepszym rozwiązaniem.
Pierwsza darmowa pożyczka do 3000 zł. Jedna z najczęściej wybieranych pożyczek przez użytkowników naszego portalu. Ceniony szczególnie za bezproblemowość i szybkość.
Na nieprzewidziane wydatki Wonga przygotowała ofertę pożyczki do 1500 zł na 30 dni za 10 zł dla nowych klientów lub pożyczkę do 15 tys. zł na 3 lata.
Filarum.pl to jedna z najbardziej rozpoznawanych firm na rynku. Wiarygodna i godna polecenia. Dla nowych klientów pierwsza pożyczka do 1000 zł za darmo.
Komentarze: