Pożyczki pod hipotekę bez zaświadczeń – jakie warunki?
4.8 (95.47%) 53 głosów

Pożyczki pod hipotekę bez zaświadczeń – jakie warunki?


Chcąc pożyczyć pieniądze, przeznaczone na sfinansowanie dodatkowych wydatków, inwestycji lub marzeń mamy do wyboru szereg opcji. W zależności od naszych potrzeb, aktualnej sytuacji życiowej i możliwości możemy skorzystać z usług banku (kredyt pod hipotekę), firmy pożyczkowej, oferującej szybkie pożyczki – chwilówki lub zaciągnąć pożyczkę pod hipotekę.

Dziś omówimy wady i zalety pożyczki pod hipotekę. Przedstawimy również warunki jakie trzeba spełnić, aby ją otrzymać.

Gdzie wziąć kredyt pod hipotekę?

Speed Cash Polska logo
Speed Cash Polska
3.1 (62.17%) 157 głosów
Kwota pożyczki

20000 - 10000000 zł

Czas na spłatę

6 - 48 miesiące

Dla kogo pożyczka pod hipotekę?

Pożyczka pod zastaw nieruchomości – mieszkania, domu czy działki to dobre rozwiązanie dla osób, które nie mają możliwości ubiegania się o kredyt bankowy, gotówkowy czy hipoteczny. Taki stan rzeczy może być spowodowany np. niekorzystną historią kredytową w Biurze Informacji Kredytowej. Pozabankowe instytucje finansowe, oferujące takie pożyczki deklarują, że jest to produkt dostępny dla wszystkich, także dla zadłużonych, bezrobotnych i emerytów.
Pożyczka pod zastaw nieruchomości będzie odpowiednia dla wszystkich, dla których oferowane przez instytucje finansowe kwoty chwilówek są zbyt niskie.
Taka pożyczka dla wielu osób może być szansą wyjścia na prostą i pozbycia się kłopotliwego zadłużenia. Do tego należy podkreślić, że kredyt pod hipotekę jest z reguły tańszy niż innego rodzaju pożyczka. Wszystko dlatego, że w tym przypadku pożyczkodawca ponosi mniejsze ryzyko i nie musi specjalnie martwić się, czy odzyska pieniądze.

W przypadku braku spłaty zaciągniętej pożyczki ratalnej zabezpieczeniem będzie nieruchomość, należąca do pożyczkobiorcy.
Co ważne – przedstawiciele firm pożyczkowych, oferujących pożyczki pod hipotekę nie wysyłają zapytań do Biura Informacji Kredytowej, nie weryfikują również rejestrów Biur Informacji Gospodarczej. Nawet osoby, których dane zostały wpisane do Krajowego Rejestru Długów, BIGInfo Monitora czy Rejestru Dłużników Erif mogą z powodzeniem wnioskować o taką pożyczkę. Dla pożyczkodawców proponujących kredyt pod hipotekę najważniejsza jest bowiem wartość nieruchomości, która będzie zabezpieczała pożyczone pieniądze. Gdy pożyczkobiorca przestanie spłacać swoje zobowiązanie, pożyczkodawca przejmie po prostu jego nieruchomość i nie poniesie żadnej straty. Z tego powodu nie jest dla niego tak istotne, czy pożyczkobiorca znajduje się w bazach dłużników. Ważne tylko, żeby nieruchomość nie była obciążona hipoteką lub nie podlegała komorniczej egzekucji.

Na co pożyczka hipoteczna?

Pożyczka hipoteczna może być przeznaczona na:

  • kupno nieruchomości lub działki;
  • budowę, remont mieszkania lub domu*
  • zakup samochodu;
  • spłatę komornika lub konsolidację aktualnych kedytów i pożyczek;
  • sfinansowanie wakacji, zakup sprzętu AGD lub RTV
  • inny, dowolny cel.

Jej wysokość zależy przede wszystkim od zdolności kredytowej pożyczkobiorcy oraz wartości wniesionego zabezpieczenia. Jeżeli pożyczkodawca nie weryfikuje historii kredytowej w BIK-u, kluczowa jest wartość nieruchomości.
Zaciągając pożyczkę pod zastaw nieruchomości będziesz mógł pożyczyć od 25 000 do 5 000 000 złotych! Okres kredytowania to zazwyczaj od 3 do 24 miesięcy, przeważnie z możliwością przedłużenia.
Zdarza się, że firmy pożyczkowe decydują się na udzielenie pożyczki nawet w wysokości przekraczającej 50% wartości zabezpieczenia.

Okres spłaty pożyczki hipotecznej

Pożyczkę hipoteczną spłaca się zazwyczaj przez dłuższy okres. W zależności od pożyczkodawcy może to być nawet – podobnie jak w przypadku kredytu hipotecznego – 20 czy 30 lat.

Jak zaciągnąć pożyczkę hipoteczną?

Pożyczkę hipoteczną możesz zaciągnąć przez internet. Bez wychodzenia z domu. Sprawnie, szybko i komfortowo. Na decyzję – w zależności od firmy pożyczkowej – będziesz musiał poczekać od kilku do 24 godzin. Przedstawiciel firmy pożyczkowej będzie musiał dokładnie zweryfikować przesłane przez Ciebie dokumenty, sprawdzić ich autentyczność oraz dokonać niezbędnych wyliczeń. Takie działania zajmują z reguły sporo czasu.
Jeśli decyzja będzie pozytywna, środki finansowe mogą zostać wypłacone w ciągu 24-48 godzin. W niektórych przypadkach może to potrwać nawet 4 czy 5 dni.

Koszty pożyczek pod zastaw nieruchomości

Wiele firm pożyczkowych, oferujących takie produkty finansowe deklaruje, że szczegółowa wycena, spersonalizowana oferta spłat oraz wysokość kosztów okołopożyczkowych można poznać dopiero po wypełnieniu i wysłaniu wniosku.
Powyższe czynniki są bowiem zależne od indywidualnej sytuacji pożyczkobiorcy oraz rodzaju nieruchomości, służącej jako zabezpieczenie pożyczki.
Przykładowa kalkulacja, przedstawiona przez firmę Speed Cash przedstawia się następująco:

Kwota pożyczki: 50000 zł na 12 miesięcy

Wysokość jednorazowej prowizji: 30%
Oprocentowanie: 0%
Koszt obsługi notarialnej: 1800 zł
Polisa ubezpieczeniowa: 200 zł
Rata miesięczna (11 miesięcy): 676 zł
Rata ostatnia (balonowa): 60 164 zł
Opłata za udzielenie pożyczki: 17 600 zł

RRSO: 44% 
Całkowita kwota do spłaty: 67 600 zł

Niezbędne dokumenty

Do otrzymania pożyczki hipotecznej bez zaświadczeń nie są potrzebne dokumenty dotyczące zatrudnienia i osiąganych dochodów. O pożyczkę mogą starać się nawet osoby bezrobotne.
Aby otrzymać pieniądze należy przedstawić pożyczkodawcy komplet dokumentów, związanych z nieruchomością.
W przypadku mieszkania wymagane są zazwyczaj:

  • numer księgi wieczystej, jeżeli nieruchomość nie ma księgi wieczystej to zaświadczenie ze spółdzielni o prawie własnościowym do mieszkania;
  • akt notarialny potwierdzający nabycie mieszkania;
  • zaświadczenie ze spółdzielni o niezaleganiu z opłatami czynszowymi (lub kwocie zaległości);
  • zdjęcia mieszkania,
  • w przypadku nieruchomości nabytej na drodze spadkowej, bądź darowizny, zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o zwolnieniu z podatku od spadków i darowizn lub o jego opłaceniu.

Jeśli zabezpieczeniem pożyczki jest dom:

  • numer księgi wieczystej;
  • akt notarialny potwierdzający nabycie mieszkania;
  • wypis i wyrys z rejestru gruntów;
  • zdjęcia domu
  • w przypadku nieruchomości nabytej na drodze spadkowej, bądź darowizny, zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o zwolnieniu z podatku od spadków i darowizn lub o jego opłaceniu.

Jeśli zabezpieczeniem pożyczki jest działka budowlana lub grunt rolny:

  • numer księgi wieczystej;
  • akt notarialny potwierdzający nabycie nieruchomości;
  • wypis i wyrys z rejestru gruntów;
  • dokument o planie zagospodarowania przestrzennego;
  • zdjęcia działki;
  • w przypadku nieruchomości nabytej na drodze spadkowej, bądź darowizny, zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o zwolnieniu z podatku od spadków i darowizn lub o jego opłaceniu.

Czy pożyczka pod zastaw nieruchomości jest bezpieczna?

Aby procedura zaciągnięcia pożyczki była bezpieczna (zarówno dla klienta, jak również dla pożyczkodawcy) umowa pomiędzy stronami powinna być spisywana w obecności notariusza i przez niego zaakceptowana.
Pamiętaj, że wiarygodność pożyczkodawcy może podważyć konieczność uiszczenia jakichkolwiek opłat przed weryfikacją wniosku pożyczkowego i wydaniem decyzji. Może być to np. prowizja związana z rozpatrzeniem wniosku lub weryfikacją danych klienta.

Czy firma pożyczkowa będzie mogła zarządzać moją nieruchomością?

Jest to pytanie, które z pewnością zadaje sobie wielu klientów, rozważających zaciągnięcie pożyczki pod zastaw nieruchomości. Warto wiedzieć, że firma pożyczkowa nie może dysponować Twoją nieruchomością. Pożyczkodawca staje się właścicielem nieruchomości z prawami do jej zbycia dopiero wtedy, gdy pożyczka nie zostanie spłacona.

Dodano:

Z pożyczek Vivus skorzystało już kilka milionów osób w Polsce jak i za granicą. Jeśli jeszcze nie wziąłeś swojej pierwszej chwilówki – Vivus będzie chyba najlepszym rozwiązaniem.

Pierwsza darmowa pożyczka do 3000 zł. Jedna z najczęściej wybieranych pożyczek przez użytkowników naszego portalu. Ceniony szczególnie za bezproblemowość i szybkość.

Na nieprzewidziane wydatki Wonga przygotowała ofertę pożyczki do 1500 zł na 30 dni za 10 zł dla nowych klientów lub pożyczkę do 15 tys. zł na 3 lata.

Filarum.pl to jedna z najbardziej rozpoznawanych firm na rynku. Wiarygodna i godna polecenia. Dla nowych klientów pierwsza pożyczka do 1000 zł za darmo.

Komentarze:

  • Jola pisze:

    Czy jest możliwość dostania pożyczki pod zastaw mieszkania posiadając kredyt?

  • Róża pisze:

    Interesuje mnie pozyczka 250.000 zł na kupno mieszkania i na okres 15-20 lat?

  • Sokół pisze:

    Witam. Czy jestem w stanie dostać pożyczkę hipoteczną na dom w którym mieszkam od 5lat? chodź nie jestem jego właścicielem! Cena jaką właścicielka chciała by dostać to 250000tys zł. a w tym dom, zabudowa z wieloma budynkami gospodarczymi i troche ponad hektar ziemi. Nie jestem w stanie uzbierać w krótkim czasie takiej kwoty a bez problemu moge to spłacić w dłuższym terminu (powiedzmy DO 10 lat).

  • sonar pisze:

    Dzień dobry. Interesuje mnie pożyczka 50.000 zł pod hipotekę z mojej części ( 50 %) udziału w nowo wybudowanej nieruchomości 330- m.kw. w połowie przebudowanej pod wynajmowanie okazjonalne turystom wartej ok. 800 tys zł umiejscowionej w atrakcyjnym uzdrowisku. Pożyczkę spłacę jednorazowo wraz z naliczonymi kosztami w dniu sprzedaży tej nieruchomości i nie wcześniej niż po co najmniej 24 miesiącach od dnia jej uzyskania. Prosze o odpowiedź. Z poważaniem.

  • 1cf29b pisze:

    Jeżeli chciałabym pożyczkę w kwocie 60,000 na maksymalnie długi okres, jaka byłaby rata dla mieszkania 38,m kw? Dodam, że mieszkanie jest zadłużone 1500zł

  • Dodaj opinię

    Uprzejmie informujemy, że komentarze zawierające wulgaryzmy lub niezgodne z zasadami języka polskiego nie będą publikowane w naszym serwisie.

    facebook