Pożyczki pod hipotekę bez zaświadczeń – jakie warunki?

Chcąc pożyczyć pieniądze, przeznaczone na sfinansowanie dodatkowych wydatków, inwestycji lub marzeń mamy do wyboru szereg opcji. W zależności od naszych potrzeb, aktualnej sytuacji życiowej i możliwości możemy skorzystać z usług banku, firmy pożyczkowej, oferującej szybkie pożyczki – chwilówki lub zaciągnąć pożyczkę pod hipotekę.

Dziś omówimy wady i zalety pożyczki pod hipotekę. Przedstawimy również warunki jakie trzeba spełnić, aby ją otrzymać.

Dla kogo pożyczka pod hipotekę?

pożyczka hipotecznaPożyczka pod zastaw nieruchomości – mieszkania, domu czy działki to dobre rozwiązanie dla osób, które nie mają możliwości ubiegania się o kredyt bankowy, gotówkowy czy hipoteczny. Taki stan rzeczy może być spowodowany np. niekorzystną historią kredytową w Biurze Informacji Kredytowej. Pozabankowe instytucje finansowe, oferujące takie pożyczki deklarują, że jest to produkt dostępny dla wszystkich, także dla zadłużonych, bezrobotnych i emerytów.
Pożyczka pod zastaw nieruchomości będzie odpowiednia dla wszystkich, dla których oferowane przez parabanki kwoty chwilówek są zbyt niskie.
Taka pożyczka dla wielu osób może być szansą wyjścia na prostą i pozbycia się kłopotliwego zadłużenia.
W przypadku braku spłaty zaciągniętej pożyczki ratalnej zabezpieczeniem będzie nieruchomość, należąca do pożyczkobiorcy.
Co ważne – przedstawiciele firm pożyczkowych, oferujących pożyczki pod hipotekę nie wysyłają zapytań do Biura Informacji Kredytowej, nie weryfikują również rejestrów Biur Informacji Gospodarczej. Nawet osoby, których dane zostały wpisane do Krajowego Rejestru Długów, BIGInfo Monitora czy Rejestru Dłużników Erif mogą z powodzeniem wnioskować o taką pożyczkę.

Na co pożyczka hipoteczna?

Pożyczka hipoteczna może być przeznaczona na:

  • kupno nieruchomości lub działki;
  • budowę, remont mieszkania lub domu*
  • zakup samochodu;
  • spłatę komornika lub konsolidację aktualnych kedytów i pożyczek;
  • sfinansowanie wakacji, zakup sprzętu AGD lub RTV
  • inny, dowolny cel.

Jej wysokość zależy przede wszystkim od zdolności kredytowej pożyczkobiorcy oraz wartości wniesionego zabezpieczenia. Jeżeli pożyczkodawca nie weryfikuje historii kredytowej w BIK-u, kluczowa jest wartość nieruchomości.
Zaciągając pożyczkę pod zastaw nieruchomości będziesz mógł pożyczyć od 10000 do 2500000 złotych! Okres kredytowania to zazwyczaj od 6 do 24 miesięcy, przeważnie z możliwością przedłużenia.
Zdarza się, że firmy pożyczkowe decydują się na udzielenie pożyczki nawet w wysokości przekraczającej 50% wartości zabezpieczenia.

Okres spłaty pożyczki hipotecznej

Pożyczkę hipoteczną spłaca się zazwyczaj przez dłuższy okres. W zależności od pożyczkodawcy może to być nawet – podobnie jak w przypadku kredytu hipotecznego – 20 czy 30 lat.

Jak zaciągnąć pożyczkę hipoteczną?

Pożyczkę hipoteczną możesz zaciągnąć przez internet. Bez wychodzenia z domu. Sprawnie, szybko i komfortowo. Na decyzję – w zależności od firmy pożyczkowej – będziesz musiał poczekać od kilku do 24 godzin. Przedstawiciel firmy pożyczkowej będzie musiał dokładnie zweryfikować przesłane przez Ciebie dokumenty, sprawdzić ich autentyczność oraz dokonać niezbędnych wyliczeń. Takie działania zajmują z reguły sporo czasu.
Jeśli decyzja będzie pozytywna, środki finansowe mogą zostać wypłacone w ciągu 24-48 godzin. W niektórych przypadkach może to potrwać nawet 4 czy 5 dni.

Koszty pożyczek pod zastaw nieruchomości

Wiele firm pożyczkowych, oferujących takie produkty finansowe deklaruje, że szczegółowa wycena, spersonalizowana oferta spłat oraz wysokość kosztów okołopożyczkowych można poznać dopiero po wypełnieniu i wysłaniu wniosku.
Powyższe czynniki są bowiem zależne od indywidualnej sytuacji pożyczkobiorcy oraz rodzaju nieruchomości, służącej jako zabezpieczenie pożyczki.
Przykładowa kalkulacja, przedstawiona przez firmę Fundusz-Gotówka przedstawia się następująco:

Kwota pożyczki: 50000 zł

Wysokość odsetek w skali roku: 10%
Opłata za udzielenie pożyczki: 13671 zł
Koszt obsługi notarialnej: 1429 zł
Całkowita kwota do spłaty: 65100 zł

Niezbędne dokumenty

Do otrzymania pożyczki hipotecznej bez zaświadczeń nie są potrzebne dokumenty dotyczące zatrudnienia i osiąganych dochodów. O pożyczkę mogą starać się nawet osoby bezrobotne.
Aby otrzymać pieniądze należy przedstawić pożyczkodawcy komplet dokumentów, związanych z nieruchomością.
W przypadku mieszkania wymagane są zazwyczaj:

  • numer księgi wieczystej, jeżeli nieruchomość nie ma księgi wieczystej to zaświadczenie ze spółdzielni o prawie własnościowym do mieszkania;
  • akt notarialny potwierdzający nabycie mieszkania;
  • zaświadczenie ze spółdzielni o niezaleganiu z opłatami czynszowymi (lub kwocie zaległości);
  • zdjęcia mieszkania,
  • w przypadku nieruchomości nabytej na drodze spadkowej, bądź darowizny, zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o zwolnieniu z podatku od spadków i darowizn lub o jego opłaceniu.

Jeśli zabezpieczeniem pożyczki jest dom:

  • numer księgi wieczystej;
  • akt notarialny potwierdzający nabycie mieszkania;
  • wypis i wyrys z rejestru gruntów;
  • zdjęcia domu
  • w przypadku nieruchomości nabytej na drodze spadkowej, bądź darowizny, zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o zwolnieniu z podatku od spadków i darowizn lub o jego opłaceniu.

Jeśli zabezpieczeniem pożyczki jest działka budowlana lub grunt rolny:

  • numer księgi wieczystej;
  • akt notarialny potwierdzający nabycie nieruchomości;
  • wypis i wyrys z rejestru gruntów;
  • dokument o planie zagospodarowania przestrzennego;
  • zdjęcia działki;
  • w przypadku nieruchomości nabytej na drodze spadkowej, bądź darowizny, zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o zwolnieniu z podatku od spadków i darowizn lub o jego opłaceniu.

Czy pożyczka pod zastaw nieruchomości jest bezpieczna?

Aby procedura zaciągnięcia pożyczki była bezpieczna (zarówno dla klienta, jak również dla pożyczkodawcy) umowa pomiędzy stronami powinna być spisywana w obecności notariusza i przez niego zaakceptowana.
Pamiętaj, że wiarygodność pożyczkodawcy może podważyć konieczność uiszczenia jakichkolwiek opłat przed weryfikacją wniosku pożyczkowego i wydaniem decyzji. Może być to np. prowizja związana z rozpatrzeniem wniosku lub weryfikacją danych klienta.

Czy firma pożyczkowa będzie mogła zarządzać moją nieruchomością?

Jest to pytanie, które z pewnością zadaje sobie wielu klientów, rozważających zaciągnięcie pożyczki pod zastaw nieruchomości. Warto wiedzieć, że firma pożyczkowa nie może dysponować Twoją nieruchomością. Pożyczkodawca staje się właścicielem nieruchomości z prawami do jej zbycia dopiero wtedy, gdy pożyczka nie zostanie spłacona.
.

Dodano: 07.10.2016
Dodaj komentarz
Wyślij
Wyślij
Porównaj chwilówki Kwota pożyczki 300 zł
Okres spłaty
  • 15 dni
  • 30 dni
Który raz pożyczasz?
  • Pierwszy
  • Kolejny
Przeczytaj poprzedni wpis:
Pilnie pomocy – wyjście z pętli chwilówek

Witam! Pilnie potrzebuje pomocy. Otóż wpadłem w pętle chwilówek, których mam na stanie 4. Vivus 3900 zł, Filarum 1100 zł,...

Zamknij